Betriebskosten zurückfordern – OGH schafft Klarheit für Mieter

Ihre Betriebskostenabrechnung könnte rechtswidrig sein. Ein aktuelles Urteil des Obersten Gerichtshofs (OGH) bringt Klarheit – und für viele Mieter die Chance auf bares Geld.

Mit der richtungsweisenden Entscheidung des OGH (17.12.2024, 10 Ob 54/24z) ist nun klar: Nur eindeutig vereinbarte und rechtlich zulässige Betriebskosten dürfen verrechnet werden. Wir helfen Ihnen dabei, zu viel bezahlte Kosten rückwirkend zurückzufordern – professionell, diskret und risikofrei.

Was bedeutet das Urteil für Sie?

• Nur klar vereinbarte und gesetzlich gedeckte Kosten sind erlaubt.
• Unzulässig sind z. B. Verwaltungskosten oder Rücklagen für Instandhaltung.
• Viele Klauseln in älteren Mietverträgen sind angreifbar.

Wer ist betroffen?

• Private Mieter mit Verträgen von gewerblichen Vermietern
• Mietverträge mit standardisierten oder unklaren Klauseln
• Betriebskostenabrechnungen, die unverständlich oder nicht detailliert sind

Wie gehen Sie am besten vor?

1. Abrechnung prüfen – Gibt es Posten wie Verwaltung oder Rücklagen?
2. Mietvertrag vergleichen – Sind diese Kosten wirklich vereinbart?
3. Rechtliche Einschätzung einholen – am besten durch eine spezialisierte Kanzlei.

Was wir für Sie tun können

• Kostenlose Erstprüfung Ihrer Unterlagen
• Analyse und kostenlose Ersteinschätzung unzulässiger Klauseln
• Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegenüber dem Vermieter